政雀通

本项目通过对梅江四路玉庭二路的一座濒临倒塌的土木混合结构、中西合璧式客家古民居——玉庭楼进行“活化”。按照“保留客家人文历史风貌、融入时尚生态国际元素”的原则修复，并将其打造成“梅州首个古民居创客空间”样本，建成一个配套齐全的科技、金融及艺术办公区、文艺、文创作品的研发、展示、销售平台，承载研发创新、孵化等功能，项目此举正是积极抢抓发展机遇，适时拓展原有古建承载功能，带动上下游企业集聚发展。 目前已经有22个创客成员单位进驻，超过170位工位，行业涉及高新科技、文化旅游地产开发、法务财务、投资咨询、风投基金、装饰设计、文化传媒、平面广告、艺术品文玩、独立创意设计珠宝手表、创意餐饮、旅游服务等。每日客流量超过300人，月营业额超过50万，引进投资资金超过1亿元，接管了国内古村落和老房子活化项目10余个、孵化了暖男先生、专利技术物联网智能网关装置、COHS等5个项目。目前，已经成为梅州市十大优秀创业项目，国内知名的古村落和老房子活化策划运营商。 玉庭楼孵化器是通过提供研发、生产、经营场地、通讯、网络与办公等方面的共享设施、系统的培训和咨询、政策、融资、法律和市场推广等方面的支持、降低企业的创业风险和创业成本、提高企业的成活率和成功率、通过打造产业集群，推动产业发展。它具有创业、孵化、实验、研发、培训、展示、交易、示范、辐射等多种功能。 玉庭楼•创客空间通过吸引“创客”，采用“1+1+N”（即“1个古民居平台+1个古民居资产管理与运营商+N个工作室和企业入驻产生聚核效应而打造的文艺商业价值实现平台”）的模式将玉庭楼打造成：城市文化窗口、办公区和商业诊断平台。空间将定期举办各类培训讲座、成果展、艺术展、设计展、摄影展、文物展、文化沙龙、公益活动等。目前已经实现年盈利超过150万元人民币。